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2020年02月19日 04:06:21 来源:巅峰娱乐官网网站 编辑:台湾宾果破解软件

▲台南地政局局长陈淑美表示,南市加强预售契约稽核,并于2020年2月21日举办讲习,欢迎民众踊跃参加(图/资料照)文/方暮晨/MyGonews买购房地产新闻台南市近年来受惠于各项重大公共建设议题发酵,包含中国城暨运河星钻区段征收、平实营区市地重划、南台南副都心区段征收、永康砲校创意设计园区区段征收、沙崙智慧绿能科学城、市立美术馆、市立总图书馆、台南都会区北外环道路…等,加上南科厂商扩大投资及台商回流投资效应持续发烧,皆让南市房市买气活络,推案也持续增加。 近年台南市房地产市场热络,交易风险更需要特别注意,尤其预售屋买卖,是以领有建照而尚未完工之建筑物和所座落基地为交易标的,一般消费者能取得的资讯相当有限,契约条款是否符合规范,更是需要留意的环节。常见的预售屋买卖纠纷包含:1.虚伪不实或引人错误之广告、2.瑕疵担保责任、3.房地出售面积之认定及找补、4.完工期限及交屋期限、5.解除契约及违约金过高、6.停车位纠纷等。 地政局局长陈淑美表示,市府依照内政部所订定「2020年预售屋买卖定型化契约查核实施计画」加强预售屋契约之查核,并辅以「台南市预售屋销售稽查作业方案」,提供预售屋买卖自主检查表请业者自行检查契约是否符合规定,经地政局查验合格后,方可列入合格名单,公布于地政局网路上提供消费者参考。查核项目将针对买卖定型化契约中有关契约审阅期、房地标示及停车位规格、房地出售面积及认定标准、共有部分项目、履约担保机制、通知及交屋期限、违约之处罚等共计15项逐一审查,以督促业者使用符合内政部公告之预售屋买卖定型化契约,促进预售屋买卖资讯公开透明。 为确保买卖双方权益,地政局特别邀请内政部视察至台南市府永华市政中心10楼小礼堂,讲授「预售屋新制及常见错误样态解析」,日期订于2020年2月21日下午1时30分至4时,欢迎民众及不产相关从业人员踊跃参加。 地政局长陈淑美进一步提醒,买卖不动产应慎选合法的不动产经纪业者及有执照的不动产经纪人员,签订买卖契约前应要求业者提供不动产说明书并告知应注意事项,签约时须注意契约审阅权的使用,并针对各项条款逐一检视并了解后,方可签名盖章,切莫因急迫或未详加考量即签约,以免产生违约问题;签约后交付款项,记得索取收据或发票,有过户代办事项或相关代收费用则需有收费明细等,提醒民众事前多一分查证,流程多一分注意,就能大大避免事后可能衍生之纠纷。【本文获得 「MyGonews」授权刊登】原文在此

「瑞杰国际」招揽投资人投资泰国房地产吸金6亿元案,不少投资人表示,都是看了本名陈伯伟的艺人成润及「砰砰阿峰」吴勇峰,一同出现在说明会上鼓励投资,才会参加,没想到根本是骗局一场,现在钱还要不回来。而检方之所以能掌握犯罪全貌,因吴勇峰在侦查时便已认罪,并供出犯罪内幕,。目前吴勇峰被转为「污点证人」接受保护中,检方并请求法院减轻其刑,给予缓刑宣告。▲「砰砰阿峰」被控违法招揽投资,涉吸金6亿元案,因转污点证人,获检察官请求法院减轻其刑。(图/翻摄自吴勇峰脸书)消息一出,不少投资人相当惊讶,因为当初追问瑞杰国际时,得到的答案都是,泰国建商出了问题,使得资金周转有状况,但对方保证,已经找到新的建商,会尽快解决问题,没想到至今还无下文。有投资人也找到吴勇峰询问到底发生了什么事,吴勇峰则强调自己已经离开瑞杰国际1年了,也投资了4间,现在都被困住,不断询问老板怎么解决,结果也问不出所以然,只得到还在努力的回答。根据检方追查,北联帮成员王际平并未拥有泰国「瑞杰花园酒店公寓」建物及土地所有权或其他权利,也未经营台北城大饭店,于2017年1月4日登记设立瑞杰恒昇国际地产公司,担任实际负责人,延揽曾任台东市长的陈建阁担任登记负责人,以利用其名望取信投资大众。王际平另招揽廖姓男子担任执行长负责公关事务,并由廖男招募在网路上具有知名度,又曾在建设公司任职的「砰砰阿峰」吴勇峰担任讲师,再由吴勇峰培训艺人成润,及李怡君等人为讲师,强化宣传建案投资的可信度。至于招揽手法,先由吴勇峰等讲师向投资大众诓称,泰国春武里府不动产前景看好,公司已买下土地计画盖酒店公寓,加入投资可保证前2年每年可获得总投资金8%、10%或12%不等利润,且保证可加价买回,并以台北城大饭店资产担保投资款。再由陈建阁上台鼓吹获利可期,出具内容不实的「瑞杰花园建案履约及赔偿保证书」,使投资者陷入错误而投资。估计截至2019年1月间,已收取的投资款高达6亿3316万1303元。检方传唤成润、吴勇峰等人到案说明,成润因始终否认犯行,犯后态度不佳,又未缴回犯罪所得,被认为利用自身知名度招揽投资大众投资,以大幅助长瑞杰国际吸金规模起诉,并被请求从重量刑。吴勇峰则在侦讯期间即坦承犯行,供出瑞杰国际非法吸金的犯罪全貌,助检调查获其他正犯或共犯,又缴回犯罪所得90万元,因此检方依证人保护法规定向法官请求减轻其刑,并酌予附条件的缓刑宣告。而王际平虽于侦查中自白违反银行法,并已缴纳部分犯罪所得1000万元,但仍矢口否认诈欺取财,犯后态度难谓良好,考量已具体妨害国内金融秩序及经济安定,助长投机风气,致投资人蒙受重大损失,又因其在全案中居关键、主导地位,检方向法官请求从重量刑。

MyGonews保护买方 台南加强「预售契约稽核」

「砰砰阿峰」转污点证人 揭泰国地产投资吸金6亿内幕

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